「吹き抜けリビング、憧れてるのに後悔するなんて…」私、大家があなたの不安をぜーんぶ解決してあげる！

ねえ、中村美咲さん（仮名・36歳）？ 週末、旦那さんと3歳のお嬢さんと一緒に、また住宅展示場に行ったのよね？ 「子供が小学校に上がるまでにはマイホームが欲しいね」って、家族3人の夢のマイホーム計画、素敵だなっていつも思ってるわよ。

でも、展示場での疲れきった顔を見てね、私、ちょっと心配になっちゃったの。

「素敵な吹き抜けのあるリビングで、光が差し込む中で家族みんなで過ごしたいな…」って、キラキラした目で話してくれた時の顔が、最近ちょっと曇ってる気がするのよ。

「うちは2LDKの賃貸だし、広々としたリビングは憧れだよね…でも、吹き抜けって本当に大丈夫なのかな？」 「営業さんの話は長くて、子どもはぐずっちゃうし、もう何が何だか…」 「個人情報書いて、ガンガン電話かかってくるの嫌だな、断るのも苦手だし…」

そんな風に、心の中でつぶやいてないかしら？

大丈夫、大丈夫よ。私、長年大家としていろんなご家族の「住まい」に関するお悩みを聞いてきたから、あなたの気持ち、痛いほどわかるわ。 家づくりって、人生の中でも本当に大きな買い物だし、失敗したくないって思うのは当然のことなのよ。

だからこそ、今日は私が、あなたの「吹き抜けリビングの夢」を諦めずに叶えるための、とっておきの方法を教えちゃいますね。 無理して足を運ばなくても、自宅でじっくり、家族のペースで比較検討できる、そんなサービスがあるんです。

ほら、ここにある「複数の住宅会社プラン比較サービス」って、ご存知かしら？ これを使えば、中村さんみたいに「断るのが苦手」な方でも、安心して家づくりを進められるのよ。

「吹き抜けリビング、憧れるけど…本当に後悔するの？」大家の私が本音で語りますね

「吹き抜けは後悔する」って、よく聞く言葉ですよね。 でもね、結論から言うとね、後悔する家は、ただ設計や建て方を間違えているだけ、って私は思うんです。

私、長年大家として、いろんなご家族の住まいを見てきました。電球一つ交換するだけでも、「ありがとう、助かりました」って笑顔になってくれる入居者さんを見て、「住まいの満足度って、建物そのものだけじゃないんだな」って痛感してきたんですよ。

建物と同じくらい、いや、それ以上に「誰が、どんな想いで、どうやって作ってくれるか」、つまり「作り手との信頼関係」が大事なんだって。

注文住宅も、まさにこれと同じだと思うんです。素敵な家を建てたい気持ちはみんな一緒。でも、「吹き抜け」って聞くと、途端に不安になる方が多いんですよね。中村さんみたいに、展示場で「素敵！」と思っても、ネットの口コミを見て立ち止まってしまう気持ち、よくわかりますよ。

でもね、安心して欲しいんです。現代の建築技術は、昔とは比べ物にならないくらい進化しているんですよ。 「吹き抜けで後悔する」なんて言わせない家づくりは、ちゃんとできるんです。

あなたが吹き抜けで不安に思っていること、一つずつ見ていきましょうか

さて、中村さんが一番気になっている「吹き抜けのデメリット」、具体的にどんなことかしら？ 「寒い」「光熱費が高い」「音が響く」…ですよね？一つずつ、大家の視点から解説していきますね。

◆「冬は寒いし、夏は暑そう…」「光熱費がバカにならないって聞くけど…」問題

「熱は高いところに昇る」って、学校で習いましたよね？物理の法則ってやつですよ。吹き抜けがある広い空間だと、この法則がモロに影響しちゃうんです。 昔の家だと、断熱材もそこそこ、窓の性能もイマイチ…なんていうのが普通でしたから、せっかく暖めた空気が上に逃げちゃって、足元はスースー。夏は、上の窓から差し込む日差しで部屋全体がムワッと暑くなる…なんてことがよくあったんです。

それに、エアコンも昔は部屋ごとに設置するのが当たり前でしょ？広い吹き抜け空間を一つのエアコンで効率よく快適にするのは、なかなか難しかったんです。 だから、「吹き抜けは寒い、暑い、光熱費がかかる」って言われてたの。

でもね、今の家づくりは、全く違うんですよ！ キーワードはね、「高気密・高断熱」と「全館空調」。

• 高気密・高断熱：魔法瓶みたいな家ってイメージかしら。外の暑さ寒さをしっかり遮断して、中の空気を逃さない。これがあるから、一度快適な温度にした空気は、なかなか逃げないんです。窓も昔と違って、魔法瓶みたいに二重三重になってる高性能なものがあるんですよ。
• 全館空調：家じゅうを一台のシステムで快適な温度に保ってくれる優れもの。これがあるから、吹き抜け空間でも、上下の温度差がほとんどなく、一年中快適に過ごせるんです。計画換気システムと組み合わせれば、新鮮な空気も取り入れつつ、熱は逃がさないなんてこともできるんですよ。

つまりね、昔の常識で「吹き抜けはダメ」って言ってる人は、今の技術を知らないだけ、ってことなんです。 適切な設計と高性能な設備を選べば、吹き抜けの開放感を存分に楽しみながら、光熱費も抑えることができるんですよ。もちろん、初期投資はちょっとかかりますけど、長い目で見て快適さと経済性の両方を手に入れられると思えば、むしろ賢い選択だと思いますね。

◆「家族の声やテレビの音が、二階に響き渡っちゃう…」問題

これも吹き抜けならではのお悩みですよね。リビングでテレビを見ていたら、二階で勉強しているお子さんの邪魔になっちゃうとか、一階でのおしゃべりが全部聞こえちゃうとか…そういう心配、よくわかります。 確かに、吹き抜けは空間が繋がっている分、音が響きやすいのは事実なんです。

でもね、これも解決策はちゃんとあるんです。 「音の響き」も、設計でコントロールできるんですよ。

• 吸音材の活用：壁や天井の一部に、音を吸収してくれる素材を使うんです。特別なものじゃなくて、今はデザイン性の高い吸音パネルなんかもたくさんありますから、インテリアの一部としておしゃれに取り入れられますよ。
• 家具の配置：ソファーやカーテン、ラグなどの布製品も、実は音を吸収してくれる効果があるんです。家具の配置を工夫するだけでも、音の響き方はずいぶん変わるものですよ。
• 間取りの工夫：二階の吹き抜けに面した部分に、スタディコーナーやセカンドリビングなど、家族みんなで使う場所を持ってきて、個室は少し奥に配置するとか。家族の気配を感じつつ、でも集中できる場所も確保する。そんな設計もできるんです。

音の問題って、実は「音響心理学」っていう分野もあるくらい、奥が深いものなんです。ただ音をなくすだけじゃなくて、心地よい響きに変えることもできるんですよ。 家族の繋がりを感じられる吹き抜けの良さはそのままに、ちょっとした工夫で快適な音環境も手に入れられる。だから、これも心配しすぎなくて大丈夫なんです。

「じゃあ、どうすれば理想の吹き抜けリビングが手に入るの？」その答えは『パートナー選び』にありますよ

ここまで読んで、「なんだ、吹き抜けも諦めなくていいんだ！」って思っていただけたら嬉しいわね。 じゃあ、次に考えるべきは、「誰と、どうやって家づくりを進めるか」、つまり「パートナー選び」なんです。

私、長年大家業をやっていて、物件の管理をお願いする業者さんを選ぶ時、それはもう慎重になるんですよ。 「この業者さんは、本当に私の物件のことを考えてくれるかな？」 「困った時に、きちんと対応してくれるかな？」 なんてね、本当にいろいろ考えます。一度に何社も会って話を聞くと、頭がごちゃごちゃになって、どこが良いのか分からなくなっちゃうことも、正直ありました。

大家業も、結局は「人対人」のお付き合い。それは家づくりも全く同じだと思います。 素敵なデザインの家を提案してくれるのはもちろん大事。でも、それ以上に、「あなたの家族のライフスタイルや将来まで考えてくれるか」、そして「デザインと性能の両方を、高いレベルで両立できる技術と知識を持っているか」。ここが本当に大事なポイントなんです。

「この会社なら、私の吹き抜けリビングの夢を、後悔なく叶えてくれる！」って、心から信頼できるパートナーを見つけること。これが、最高の家づくりへの一番の近道なんですよ。

ここを見るべき！「後悔しない吹き抜け」を叶える住宅会社の選び方

じゃあ、具体的にどんな会社を選べばいいの？って思いますよね。私が大家として業者さん選びで大切にしている視点も交えながら、ポイントをお伝えしますね。

1. 「高気密・高断熱」の実績が豊富か、説明できるか。 「うちは高気密高断熱ですよ！」っていうのは、今の時代当たり前になりつつあります。でも、そのレベルがどのくらいか、具体的に数値（C値やUa値など）で説明できるか、それが実際の生活でどう変わるかをきちんと教えてくれるかが重要です。ただ口で言うだけじゃなくて、施工事例やお客様の声も聞かせてもらうといいわね。
2. 全館空調に関する知識と提案力があるか。 全館空調のメリット・デメリットをしっかり説明してくれるか、そして吹き抜けとの組み合わせでどんなメリットがあるかを具体的に提案できるかを見てください。機種やメーカーの選定、メンテナンスのことまで含めて、相談に乗ってくれる会社がいいですね。
3. 光熱費シミュレーションや温熱環境シミュレーションができるか。 「この吹き抜けなら、だいたいこのくらいの光熱費になりますよ」「冬でもこんなに快適ですよ」って、具体的に数字で見せてくれる会社は信頼できます。漠然とした説明じゃなくて、科学的な根拠に基づいた提案をしてくれるか、ここが腕の見せ所ですね。
4. デザインと快適性（性能）を両立できるか。 いくら性能が良くても、デザインが好みじゃなかったら寂しいですもんね。その逆も然り。あなたの憧れの吹き抜けデザインを理解しつつ、快適な住まいを両立させるためのアイデアをたくさん持っている会社を探しましょう。設計士さんの力量が問われるところですね。
5. 施主への説明が丁寧で、信頼関係を築けそうか。 これが一番大事かもしれません。専門用語を並べ立てるだけじゃなくて、中村さんみたいに家づくり初心者の方にも、一つ一つ丁寧に、わかりやすい言葉で説明してくれるか。そして、あなたの悩みや疑問に、真摯に耳を傾けてくれるか。話しやすいかどうか、この「人対人」の相性って本当に大きいですよ。

「でも、こんなにたくさんの会社を、また何社も回って見つけるなんて…考えただけで疲れちゃう！」って、今、思いました？ですよねぇ、お疲れ様です。 私も業者さん選びで、そういう経験をたくさんしてきたから、その気持ち、とってもよくわかるわ。

だからこそ、私がおすすめしたいのが、最初にご紹介したような「自宅でじっくり比較検討できるサービス」なんです。

大家としての大事なアドバイス。「焦らず、自宅でじっくり比較検討する時間」を作りましょうね

中村さん、無理しなくていいのよ。 週末に家族でお出かけして、疲れて帰ってきて、それでもまた展示場に行って…って、すごく頑張っているのは知ってるわ。でも、家づくりはマラソンみたいなもの。最初から全力疾走したら、途中で息切れしちゃうのが当たり前ですもの。

私が大家として、物件の業者さんを選ぶときも、まずは冷静に情報だけを集めて比較検討する時間を大切にしてきました。 資料を読み込んで、それぞれの強みや弱みを洗い出して、家族と相談して…そうやって、じっくり考えてから初めて、実際に会って話を聞く相手を絞るんです。 そうすれば、無駄な時間も、苦手な営業トークに付き合うストレスも、ぐっと減らせるんです。

もし、私が今から家を建てるなら、まず間違いなく自宅で複数の会社のプランを比較できるサービスを使うわね。

• ・時間と労力を節約できる：わざわざ展示場に行かなくても、あなたの希望に合う会社からプランが届くから、家でゆっくり選べる。
• ・強引な営業がない：まずは資料で比較だから、断るのが苦手な中村さんも安心。
• ・多角的な比較ができる：いろんな会社の吹き抜けプランや全館空調の提案を、一気に見比べられるから、客観的に判断できる。
• ・全て無料：これだけのサービスが無料で使えるなんて、使わない手はないわよね！

「私があなたの立場なら、まずはこうやって自分の時間を守るわ」って、本当にそう思うんです。 だって、家づくりはもっと、家族みんなが笑顔でワクワクする時間であるべきなんですもの。

お節介かもしれないけれど、あなたが心から満足できる家づくりをして、笑顔で新しい生活を始められるように、私も応援していますからね。

最後に、大家として伝えたいこと

家づくりって、たくさんの情報があって、何が正しいのか分からなくなっちゃう時もありますよね。 でもね、本当に大切なのは、「あなたの家族が、どんな暮らしをしたいか」っていう、一番シンプルな想いなんです。

吹き抜けリビングの開放感も、採光の豊かさも、家族の繋がりの心地よさも、決して諦める必要はないんです。

ただ、そのためには、今の建築技術をきちんと理解して、それを実現できる信頼できるパートナーを見つけること。これが一番の鍵になります。

中村さん、きっと素敵なマイホームが建てられますよ。疲れた時は、いつでも私に相談してくださいね。 あなたの家づくりを、心から応援しています！