「ベランダなし」は後悔する？ 注文住宅で快適に暮らすための3つの解決策

「ベランダなし」なんて、考えられない？
いいえ、それが「賢い選択」になる時代なんです。
あなたの家事と暮らし、もっと楽になる。

健一（仮名）さん、こんにちは。

あなたは今、中堅メーカーの課長としてバリバリ働き、奥様とお子さん2人と、築15年の2LDK賃貸アパートで暮らしていますよね。家賃は11万円。決して安くはないこの家賃を払いながら、「いつかマイホームを」という夢を抱いていることと思います。

ところが、最近になって職場の同僚や部下が次々と注文住宅を建て始め、その新築祝いに呼ばれるたび、なんだかモヤモヤした気持ちになっていませんか？ 狭いアパートに帰ってくると、ふと「このままでいいのかな…」と、どこか惨めな気持ちになる。その感情、痛いほど分かります。

「そろそろ家が欲しい」と思う一方で、心の中ではこんな恐怖が渦巻いているのではないでしょうか。

特に、「ベランダなしの注文住宅」なんて話を聞くと、「本当に大丈夫なの？ 布団はどこに干すの？ 室外機は？」と、具体的な不安が頭をよぎるかもしれませんね。

でも、安心してください。 ベランダなしの選択は、決して「我慢」や「手抜き」ではありません。むしろ、現代のライフスタイルに合わせた「賢く快適な家づくり」の新しい形なんです。

私は大家として30年近く、たくさんの入居者様と接してきました。その中で、40代、50代になっても賃貸暮らしを続け、老後の住まいに不安を抱える方を何人も見てきたんです。「賃貸が恥ずかしい」という感情は、単なる見栄ではなく、「将来の安定に対する本能的な警告」だと私は捉えています。

だからこそ、この記事では「ベランダなし」という選択肢がなぜ今注目されているのか、そして、あなたが抱えるであろう具体的な不安をどう解消していくのか、サラリーマン大家という立場から正直にお伝えしていきます。

「もう40代だから遅い」なんて諦めるのは、まだ早い。サラリーマンという信用がある今だからこそ、最強のマイホーム戦略が取れるんです。さあ、一緒に「後悔しない家づくり」の具体策を見ていきましょう。

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なぜ今、「ベランダなし」の家が増えているのか？

「ベランダがない家なんて、本当に考えられない」 そう思う方もいるかもしれませんね。昔は当たり前だったベランダが、なぜ今、見直されているのでしょうか？ それには、ちゃんとした理由があるんです。

① 建築コストの削減

これが一番分かりやすい理由ですよね。 ベランダは、ただ床を作るだけではありません。

• 構造材
• 防水工事
• 手すりの設置
• 排水設備
• 場合によっては屋根（庇）

これら全てに費用がかかります。特に防水工事は定期的なメンテナンスも必要で、将来的な出費もバカになりません。ベランダをなくすことで、これらの費用を丸ごと削減できるのは、家計にとって大きなメリットになるんです。削減できた費用を、別の本当に必要な場所、例えば高機能な設備や断熱材、広めの収納などに回すことができます。

② メンテナンスの手間と費用の軽減

ベランダは屋外にあるため、常に雨風や紫外線にさらされています。

• 床の防水層の劣化
• 手すりのサビや汚れ
• 外壁のコケやカビ
• 排水溝の詰まり

など、定期的な掃除や修繕が欠かせません。これって、結構な手間と費用がかかるんです。ベランダをなくせば、これらのメンテナンスから解放され、家事負担も減りますよね。

③ 防犯性の向上

意外かもしれませんが、ベランダは泥棒にとって、格好の侵入口になることがあります。特に二階のベランダは、足場として利用されやすく、見通しの悪い場所にあると狙われやすいんです。ベランダがない家は、外からの侵入経路が減るため、防犯性が高まるというメリットもあります。

④ 花粉・PM2.5対策と共働き世代の増加

現代社会では、花粉やPM2.5、黄砂など、洗濯物を外に干すことへの抵抗感が増しています。また、共働き世帯の増加により、夜間に洗濯をする家庭も増え、外干しをする時間が取れない、というケースも少なくありません。 これらの背景から、「洗濯物は室内で完結させたい」というニーズが非常に高まっているんです。ベランダがなくても、室内に十分な干し場があれば、むしろ家事効率はグンと上がりますよ。

「ベランダなし」は後悔させない！ 3つの解決策

ベランダがないと、やっぱり布団干しや室外機の置き場所が心配… 大丈夫です。具体的な解決策を3つご紹介しますね。

解決策1：室内干し環境を「ベランダ以上」に充実させる

「洗濯物はやっぱり太陽光で乾かしたい」という気持ち、分かります。でも、技術の進歩はすごいですからね。今はベランダ以上に快適な室内干し環境が作れるんです。

ランドリールームやサンルームを設置する

これが、ベランダなし住宅の最も強力な解決策です。 洗濯機から直結のランドリールームがあれば、洗う→干す→畳む→しまう、までが一箇所で完結します。特に共働きのご家庭では、時間との戦いですから、この動線の短縮は想像以上にストレスを減らしてくれますよ。

ポイント：

• 昇降式の物干し竿（ホスクリーンなど）を複数設置すれば、使わないときは天井に収納できます。
• 除湿乾燥機や浴室乾燥機、または高性能な衣類乾燥機を併用すれば、どんな天気でもカラッと乾かせます。
• 大きめの窓を設ければ、明るく風通しの良い空間になり、洗濯物も気持ちよく乾きます。

私の知人のご夫婦は、ランドリールームにガス乾燥機を導入して、「もうベランダには戻れない！」と口を揃えていましたよ。乾燥機と畳む場所が同じ空間にあるだけで、こんなに家事が楽になるのかと、私も驚きました。

布団干しは「布団乾燥機」と「一時的な外干し」で解決

「布団はやっぱり太陽に当てたい！」という方もいるでしょう。分かります。でも、毎日干すわけではないですよね？

• 高性能な布団乾燥機を導入すれば、ダニ対策やふっくら仕上げはバッチリです。
• 広い庭やウッドデッキがある場合は、移動式の物干しスタンドを置いて、天気の良い日に一時的に干すのもアリです。

最近の布団乾燥機は、コンパクトで収納場所にも困りませんし、靴や衣類乾燥にも使える優れものが多いですよ。我が家も、特に子どもが小さい頃は重宝しました。

解決策2：室外機は「目立たず賢く」設置する

室外機の置き場所も、ベランダがないと困るという声がありますよね。でも、これにもスマートな解決策があります。

基礎部分や庭のデッドスペースにまとめる

家の基礎の周りや、あまり使わない庭の隅っこなど、目立たない場所にまとめて設置するのが一般的です。外壁の色に合わせたカバーをかけることで、さらに目立ちにくくすることも可能です。

壁掛け型や屋根置きも検討する

最近では、薄型や壁掛けに対応した室外機もあります。外観デザインを損ねないよう、目立たない位置に設置する工夫もできます。平屋であれば、屋根上に設置するという選択肢もありますね。 建築士さんと相談して、デザインと機能性を両立できる場所を探しましょう。

解決策3：間取りと外観デザインを「ベランダなし」で最適化する

ベランダをなくすことは、単に費用を削るだけではありません。実は、間取りの自由度を高め、外観デザインをより洗練させる大きなチャンスなんです。

家事動線を極限まで短縮した間取り

ベランダをなくした分、室内空間を有効活用できます。

• ランドリールームとファミリークローゼットを隣接させることで、洗濯→干す→しまうの動線が一直線に。
• 洗面脱衣所から直接ランドリールームへアクセスできるようにすれば、入浴後のパジャマなどもすぐに洗濯・収納できます。

このような間取りは、ベランダがあったらなかなか実現できません。家事のストレスを最小限に抑え、家族との時間を増やすことができる、まさに現代の理想的な間取りと言えるでしょう。

ミニマルで洗練された外観デザイン

ベランダがないことで、家の外観は驚くほどシンプルでモダンになります。

• 箱型やキューブ型のミニマルなデザインは、都会的で洗練された印象を与えます。
• 窓の配置や大きさに変化を持たせたり、アクセントウォールや植栽を取り入れたりすることで、のっぺりせず表情豊かな外観を演出できます。

ベランダの凹凸がなくなることで、外壁のメンテナンスもしやすくなりますし、汚れもつきにくくなります。私の経験上、シンプルなデザインの家は、数十年経っても古さを感じさせないことが多いです。

この一歩が、あなたの家族の未来を大きく変えるはずです。 応援しています。